Замена старого фундамента на винтовые сваи

Сложный климат нашей страны пагубно влияет на бетонный фундамент. Из-за частой смены температурного режима он слишком быстро изнашивается и начинает постепенно разрушаться. Именно поэтому многие владельцы частных домов жалуются на перекосы дверей и окон, а также на появление щелей и трещин в кирпичных или деревянных стенах здания.

Помимо разрушительного воздействия внешней среды фундамент может прийти в негодность по следующим причинам:

при увеличении нагрузки, вызванной возведением дополнительного этажа;
во вине ошибок в проектировании и во время проведения строительных работ;
из-за аварии подземного водопровода или канализационной системы;
по причине изменения уровня грунтовых вод или нарушения гидроизоляции цоколя;
в результате подвижек грунта, которые возникают вследствие его промерзания.

Единственным способом успешно решить эту серьезную проблему является замена старого фундамента на винтовые сваи. Данная процедура позволяет спасти дом от разрушения и навсегда избавиться от проблем, связанных с деформацией старого фундамента.

В каких случаях нужно делать замену фундамента?

Симптомы, указывающие на необходимость замены старого основания:

Постройка сильно накренилась из-за того, что старое основание стало существенно проседать. Этот симптом показывает, что существует реальная угроза обрушения здания.
Произошел паводок или по каким-то причинам резко изменился уровень грунтовых вод. Это можно обнаружить, если происходит подтопление приусадебного участка.
На остове постройки появилось большое количество мелких повреждений. Трещины на стенах чаще всего возникают из-за неравномерных подвижек грунта или деформации основания.

Преимущества установки фундамента на винтовых сваях

Замена фундамента на сваи имеет целый ряд объективных преимуществ, к которым можно отнести:

замену фундамента можно проводить без демонтажа старого дома;
установку свай можно выполнять в любое время года, независимо от погодных условий;
винтовые сваи можно устанавливать на слабых, обводненных и рыхлых грунтах;
полная замена фундамента занимает всего от одного до четырех рабочих дней;
стоимость сваи и цена её установки вполне доступна для многих владельцев частных домов.

Еще одним важным преимуществом данного способа реконструкции фундамента является отсутствие необходимости применения специальной техники. Винтовые сваи устанавливаются бригадой опытных и квалифицированных монтажников. Это означает, что при монтаже сваи сохраняется нетронутым ландшафт, окружающий частный дом, а также есть возможность быстро проводить замену фундамента в условиях плотной застройки частного сектора.

Этапы замены фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента начинается с того, что специалисты приезжают на объект для исследование грунта и тщательного осмотра дома. На основании полученных данных они подбирают оборудование, количество винтовых свай и определяют уровень сложности монтажных работ. Кроме того, составляется полная смета расходов, включающих затраты на подъем дома и установку свай.

Окончательная стоимость работ зависит от нескольких факторов:

от общей площади дома;
от уровня грунтовых вод;
от расположения дома на склоне;
от вида и характеристики грунта.

После составления и согласования перечня работ по замене фундамента начинается поднятие постройки.

Подъем дома

На втором этапе монтажники выполняют подъем дома, используя специальные домкраты. Для этого в углах и центре стены вырубается брешь, куда ставятся гидравлические рычаги. Затем здание поднимается на небольшую высоту, чтобы между фундаментом и стенами можно было поставить двутавровую балку. Чтобы рычаги не ушли в почву, под домкрат устанавливается надежная опора.

Установка винтовых опор

Винтовые опоры закручиваются по парам на небольшом расстоянии от стен постройки. Чаще всего изношенный фундамент заменяют винтовыми сваями с диаметром от 89 до 108 миллиметров. Сначала в грунте делается небольшое углубление, после чего в него ввинчивается опора. В момент ввинчивания опора упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы требуется утрамбовать. После этого происходит обрезка: опоры должны находиться на одинаковой высоте в горизонтальной плоскости с учетом возвышений и впадин. Только так можно получить идеально ровный фундамент здания, который будет иметь необходимую высоту цоколя. Затем внутреннее пространство винтовых опор заполняется раствором из смеси цемента и песка. Это делается для того, чтобы увеличить их прочность. После заполнения раствором сверху опоры надеваются оголовки.

Заключительный этап

Заканчивается работа укладкой двутавровой балки на винтовые опоры: оголовки привариваются к винтовым опоре и к балке. После остывания сварных швов они обрабатываются грунтовкой по металлу. Данная процедура позволяет предотвратить возникновение и развитие процесса коррозии. Только после этого постройка медленно опускается на новое основание.

Можно ли выполнить замену основания своими силами? Можно, если это касается деревянных строений, которые имеют относительно небольшой вес. Если же нужно сделать частичную или полную замену основания массивных сооружений, то лучше доверить эту работу квалифицированным профессионалам, потому что практически любая ошибка при планировании или выполнении монтажных работ может привести к плачевным последствиям. Чаще всего это заканчивается большими затратами, так как всю работу приходится переделывать заново. Поэтому лучше не рисковать и привлечь для этого опытных специалистов, которые могут в кратчайшие сроки все тщательно рассчитать и учесть все характеристики сооружения при установке его основания на винтовые опоры.