Укрепление фундамента винтовыми сваями

Внезапно появившиеся и постепенно расширяющиеся трещины в стенах, деформация проемов окон, незакрывающиеся двери – это следствие медленного разрушения или проседания фундамента здания. Спасательная операция заключается в восстановительном укреплении конструкции (частичном или полном), исключающем дальнейшее её разрушение.

Причины «краха»

Основание здания может разрушиться по нескольким причинам:

• старость и незащищенность фундамента от влияния атмосферных осадков и грунтовых вод;

• чрезмерно возросшая загрузка на основание здание вследствие его реконструкции (смена облицовки фасадов, перепланировка с добавлением массивных стен, смена материала кровли, достройка мансардного этажа и пр.);

• ошибки разработчика на этапе проектирования дома;

• нарушение технологического процесса заливки;
• существенная смена характеристик грунта (переувлажнение, подход грунтовых вод, пучение и пр.) также наносит серьезный урон фундаменту здания;

• проведение земляных работ в непосредственной близости от здания;

• динамические воздействия на здание (внешние и внутренние).

Технология укрепления фундаментов винтовыми сваями

Фундаменты могут обрести новую жизнь благодаря популярной сегодня технологии укрепления, подразумевающей использование винтовых свай.

Практика показывает, что использование такого материала, как винтовая свая, является наиболее рентабельным способом на сегодняшний день. Данная технология позволяет существенно сократить временные и финансовые затраты. Установленные винтовые сваи равномерно перераспределяют нагрузку от здания, снимая ее со старой ненадежной основы. Профессиональное укрепление винтового фундамента – это целый дом – он остается на месте, но на новом прочном основании. Винтовые сваи можно использовать практически в любых условиях, кроме скалистого грунта.

Технологий несколько, но обычно процесс укрепления фундамента с помощью свай таков:

• дом приподнимается с помощью специальных домкратов над существующим фундаментом;
• демонтируется полностью или частично старое основание здания;
• максимально близко к стенам дома вкручиваются в грунт винтовые сваи (расчетное количество);
• выполняется монтаж стального ростверка из швеллера и/или двутавра на выровненные по высоте сваи;
• установка (спуск) дома на новый прочный металлический каркас.

Использование винтовых свай позволяет при реконструкции расширить фундамент на будущую пристройку дополнительных помещений.

Описанная выше технология предполагает замену всей конструкции и устройство полноценного свайного фундамента, что не всегда необходимо. Укреплению или замене может подлежать только часть основания дома. Но даже укрепленная свайным способом конструкция не является гарантией того, что в дальнейшем участки старого основания не будут проседать. Это может привести к повторной деформации здания со временем и необходимости ремонта свайных фундаментов.

Преимущества свайного фундамента

Подытожим преимущества свайной технологии:

• минимизируется цена ремонта;
• сокращается срок выполнения работ до 2-3 дней;
• отсутствуют масштабные земляные работы;
• нет необходимости задействования тяжелой техники;
• замена или укрепление фундамента винтовыми сваями может проводиться всесезонно;
• обеспечивается долговечный прочный фундамент на сваях, не зависящий от качества верхних слоев грунта.

Укрепление фундаментов винтовыми сваями – сложный процесс. Важным условием получения качественного результата является задействование специалиста-практика, наличие необходимого оборудования, а также качество самих свай.